Vad som ingår i mäklaravodet

En mäklare ska vara opartisk vid förmedling av bostäder, både bostadsrätter och fastigheter. Mäklaren anlitas oftast av säljaren i affären för att få hjälp med allt från annonsering till det juridiska. Mäklaren förväntas ofta vara en expert på bostadsmarknaden och ska hjälpa både säljaren och köparen i processen till en trygg bostadsaffär.

Det här gör vanligtvis en mäklare och detta brukar ingå i mäklararvodet

1. Värderar säljarens bostad och presenterar processen och mäklarens tjänst för säljaren
2. Kommer med råd och tips inför försäljning, exempelvis om något behöver renoveras eller stylas
3. Anlitar en fotograf som fotograferar bostaden
4. Inhämtar nödvändig information om bostaden från säljaren samt från bostadsrättsföreningen om det är en bostadsrätt
5. Skriver en beskrivning och sätter ihop marknadsföringsmaterial som publiceras i olika kanaler
6. Håller visningar och extravisningar och finns tillgänglig för frågor via telefon, mail eller vid fysiska möten
7. Följer upp visningar och spekulanter för att se om de vill lägga bud eller har frågor
8. Sköter budgivning och eventuella förhandlingar med spekulanter
9. Kontrollerar köparens ekonomi
10. Upprättar alla dokument inför och håller i kontraktskrivning
11. Sköter en trygg hantering av handpenning
12. Sköter all kontakt med bank inför till- och frånträde
13. Upprättar alla dokument inför och håller i till- och frånträde
14. Dokumenterar och arkiverar alla dokument

En mäklare gör många saker under en dag, varav många administrativa saker som inte alltid syns eller märks utåt mot säljare eller köpare. Ofta har mäklaren flera olika uppdrag samtidigt och det krävs därför en god förmåga att hålla ordning och reda samt vara strukturerad. Mäklaren gör också många av dessa saker på både kvällar och helger, och jobbar många gånger då säljare och köpare är lediga för att alla parter ska kunna träffas samtidigt.